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东莞凤岗叉车培训学校告诉你年轻人的新潮流:搬回家“啃老”去

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[培训网价格] 1750 元 [学时] 15
[学习对象] 年满18周岁 [浏览量] 1071
[上课地点] 东莞市万江牌楼基公交站台后面诚材教育
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联系电话:0769-33203599

详细介绍

东莞凤岗叉车培训学校告诉你年轻人的新潮流:搬回家“啃老”去

东莞诚材教育网址:http://www.px361.comhttp://www.px36.com ,电话:13826911180叉车培训15天,学费1750元;叉车考证6天,学费1050元;抱车培训20天,学费2200元,叉车证年审费用:350元,外市叉车证年审费用:450元,随到随学,考试合格发东莞质监局上岗证;,校址:东莞市万江牌楼基公交站台后面诚材教育。

 

东莞凤岗叉车培训学校告诉你在过去的30年里,美国首次购房者的中位年龄段在30岁一32岁,面决定未来5年一10年房价的基本趋势的则是20岁一30岁年轻一代的经济承受力。

而目前这一代人最显著的趋势就是—搬回家去“啃老”。

传统的“美国梦”就是在30岁左右能够拥有自己的房屋,但是这个梦已被金融危机摧毁了。更现实的梦想就是搬进黑石的“租客帝国”,不过看起来要实现这个梦想也需要较强的经济实力。现实是,自经济衰退以来.越来越多的年轻人搬回父母家“啃老”去了。金融危机之后的5年 里,在25岁一34岁的“大龄青年”中,有14.2%的人回到了父母家,而危机之前,这一比例是10.5%;而在18岁一24岁的“小青年”中,回家住的比例高达54.6%,

东莞凤岗叉车培训学校告诉你对年轻一代而言,新增的工作机会大多是商场收银员、麦当劳、酒吧招待、宾馆服务员之类的岗位,这些大小青年们的年薪不过2.5万美元,税后月工资不过1700关元左右,还没有医保社保福利,黑石的“租客帝国”动辄开价每月1750美元一200(〕美元,年轻一代恐怕只有继续在家‘·啃老”了。

美国人从小强调生活独立,而且从前年轻人的确很少依赖父母,大学毕业还要和父母住在一起,这在同龄人中是一件相当没有面子的事。可是.不住在家里,就得支付高昂的房租,金融危机5年过去了,大学毕业的年轻人不仅找工作相当困难,而且工资水平普遍偏低,同时还要偿还高领的学生贷款。

还学生贷款的压力,可是中国同龄的年轻人很少休验过的。

东莞凤岗叉车培训学校告诉你金融闹危机,经济不景气,但美国大学的学费却没有放慢涨价的速度。大学本科毕业生一出校门的平均负债就高达4万美元(包括父母背负的学生贷款).研究生则为5.5万美元。

还想大学毕业就去创业?对不起,现在已经不是比尔·盖茨和乔布斯那个时代了,那时公立大学的学费超级低廉.私立大学的学费与现在相比简直不值一提,学生们还有联邦和各州提供的种类繁多的奖学金,学生贷  款构不成太大的压力。21世纪美国年轻一代的创业动力,已被沉重的负债压得奄奄一息。《华尔街日报》2013年8月13日曾经搞过一个调查.结果发现.“学生贷款的压力是压抑企业家精神的唯一和最大的因素”[.]。

  学生贷款的总额已超过1万亿美元的大关,超过了信用卡和汽车贷款的总和,借贷的总人数接近4000万人,近半的学生负债都集中在25岁左右的年龄段上,也就是最主要的潜在买房群体。

东莞凤岗叉车培训学校告诉你在经济萧条的情况下,他们能够按时偿还学生贷款吗?很不幸,学生贷款的违约率已经处于30年以来前所未有过的糟糕境地。

在4000万欠下学生贷款的年轻人中,有一部分学生是从商业银行获得的贷款,大部分人则是通过联邦政府直接获得的贷款,接受政府贷款的总人数为2780万。其中,790万人还在学校读书,他们暂时不需要偿还贷款。能够准时还贷的只有1080万人。剩下的900万人不是已经违约(拖欠超过1年),就是处于延迟和宽限状态。换句话说,就是不能准时还债的人与准时还债的人数几乎同样多!而790万在校生一出校门就会像学长们一样,半数难以还债。

如果加上商业银行贷款的拖欠情况,学生贷款的整体违约率简直就是惨不忍睹,在30岁以下有学生贷款的人口中,90天以上的严重拖欠比例高达35%。在4000万未来的购房主力军之中,1400万人的信用可能崩溃.他们将被淘汰出局,因为银行在审批按揭抵押贷款时,这一严重违约的信用记录必然导致贷款申请遭到拒绝。

东莞凤岗叉车培训学校告诉你在美国,不仅买房中请按揭贷款时要查信用记录,就是租房一般也要连信用悄况,1400万30岁以下的潜在购房人,不仅很难得到贷款买房,百且也不容易找到租房公寓,要想搬进黑石的“租客帝国”,还真是一场断的“美国梦”。

    这就难怪美国的年轻人只有回家继续“啃老”了。

    2012年,在25岁一30岁年龄段的人rl中,如果有学生贷款在身,银行愿意给按揭贷款的比例仅为4%.

    年轻一代的购房能力受到重创,这是导致新房销售持续不振的根本原因2013年.美国新房销售仅40万套上下,不仅远低于泡沫时代的130万套,也大大低于200(〕年前后的oo万套,十几年来,美囚人口增长了不下《xx》万人,而新房销售竟不及2000年的一半。

    展望美国房地产的未来,一方面止赎房的供应在2016年之前会持续猛增6团万幢,由于房屋空置却无法拍卖所导致的供应短缺,又刺激了更多的肠房开工,总的房产供应量将大幅增长;而需求呢?在真实的购房者中,有条件能贷款的人,大部分被华尔街炒房团挤出了市场,而在潜在的4000万年轻购房者中,1/3已被淘汰出局,最终被房地产抛弃的人只会更多。

这就是房地产真实供求关系的未来趋势,缺乏真实需求,炒房团又能支撑房价多久?

 

 

 



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